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Tamm:
Willkommen daheim in Tamm - Hübsche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 209

Essbereich und Küche

Hauseingang

Wohnbereich

Blick aus der Küche

Badezimmer

Bad

Schlafzimmer

Ausblick

Ausblick Balkon

Preis:
253.000 €

Wohnfläche ca.:
62 m²

Zimmeranzahl:
2,5

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Tamm überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist das offene, dennoch klar strukturierte Raumkonzept: Der Essbereich und die Küche werden durch eine stilvolle Bar geschickt vom Wohnbereich getrennt, sodass ein luftiges, offenes Wohngefühl entsteht, ohne auf eine klare Funktionsgliederung verzichten zu müssen.
Die Lage am Wasserturm bietet Ruhe und gleichzeitig beste Nahversorgung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Komfortgewinn ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

- Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung

- Nolte-Einbauküche, offen zum Ess- und Wohnbereich

- Bar als harmonische Abtrennung zwischen Küche/Essbereich und Wohnzimmer

- Großer Balkon mit angenehmer Ausrichtung

- Separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

- Separates WC neben dem Hauptbad

- Oberstes Stockwerk, nur im Schlafzimmer mit leichter Dachschräge, ansonsten volle Deckenhöhe

- Tiefgaragenstellplatz inklusive…

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in Tamm, am Wasserturm. Die Lage am Wasserturm zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemarkt, Restaurants und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die nahe S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Susanna Neumann Immobilien – Willkomen zuhause!

Susanna Neumann Immobilien ist spezialisiert auf den Immobilienmarkt in der Region Ludwigsburg und verfügt über eine IHK-Zertifizierung als Immobilienmakler. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.…

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Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Keller: Abstellraum

vermietet: ja

Umgebung: Einkaufsmöglichkeit

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Möbliert: Teilmöbliert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1984

Mieteinnahmen p.a.: 9.600 €

Bezugsfrei ab: vermietet

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: modernisiert

Energieklasse: D

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1984

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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