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Kornwestheim:
Attraktive 3-Zimmer Wohnung im Souterrain

Objekt-Nr.: 208

Wohnbereich

Einrichtungsbeispiel - Wohnzimmer

Badezimmer

Einrichtungsbeispiel - Badezimmer

Schlafzimmer

Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer

Büro/Kinderzimmer

Heizungssteuerung

Küche

Einrichtungsbeispiel - Küche

Preis:
198.000 €

Wohnfläche ca.:
58,66 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Der Wohnraum wurde im Jahr 1990 ausgebaut, 2021 renoviert, sowie 2020 eine neue Gasthermie eingebaut. Dank großer Fensterflächen überrascht die Wohnung mit einer freundlichen, hellen Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleinere Familien.

Das Objekt befindet sich zum heutigen Stand in einem Zustand, der es dem neuen Eigentümer ermöglicht, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein individuelles Zuhause entstehen, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Bestehenden verbindet.

Ein besonderes Highlight: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, im Außenbereich eine Terrasse anzulegen – ideal, um an sonnigen Tagen zu entspannen und zusätzliche Wohnqualität zu schaffen.

- Helle Souterrain-Wohnung
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Küche mit Platz für eine Einbauküche nach individuellem Geschmack
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Solide Grundsubstanz, Ausbaujahr 1990
- 2010 Renoviert
- 2020 Einbau einer neuer Gasthermie
- Renovierungsbedürftig – ideal für eigene Gestaltungsideen
- Möglichkeit zur Anlage einer Terrasse
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kornwestheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite.
Dank der guten Verkehrsanbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und die umliegenden Gemeinden ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre aus – ideal für alle, die ruhig, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.

Susanna Neumann Immobilien – Willkomen zuhause!

Susanna Neumann Immobilien ist spezialisiert auf den Immobilienmarkt in der Region Ludwigsburg und verfügt über eine IHK-Zertifizierung als Immobilienmakler. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.…

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist Susanna Neumann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkauf besteht. Hierfür werden nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) oder ein Handelsregisterauszug (bei juristischen Personen) erhoben, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Vertragspartner sind nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Souterrain

Etagenanzahl: 2

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Garten: ja

Keller: Abstellraum

Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1950

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: unrenoviert

Energieklasse: F

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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