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Kornwestheim:
Reserviert! New-Year-Deal: 3-Zimmer Wohnung im Souterrain

Objekt-Nr.: 208

Einrichtungsbeispiel - Wohnzimmer

Badezimmer

Einrichtungsbeispiel - Badezimmer

Schlafzimmer

Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer

Büro/Kinderzimmer

Heizungssteuerung

Küche

Einrichtungsbeispiel - Küche

Preis:
165.000 €

Wohnfläche ca.:
58,66 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

*Reserviert!*

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Der Wohnraum wurde im Jahr 1990 ausgebaut, 2010 renoviert, sowie 2020 eine neue Gasthermie eingebaut.

Dank großer Fensterflächen überrascht die Wohnung mit einer freundlichen, hellen Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleinere Familien.

Bei diesem Objekt können Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen modernisieren und renovieren. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein individuelles Zuhause entstehen, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Bestehenden verbindet.

Besondere Highlights:

- Sie wünschen sich mehr Großzügigkeit? Kein Problem – der ursprüngliche Grundriss kann problemlos wiederhergestellt werden. So entsteht wieder eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer..

Zudem besteht im Außenbereich die Möglichkeit, eine Terrasse anzulegen – ideal, um an sonnigen Tagen zu entspannen und die Wohnqualität deutlich zu erhöhen.

- Helle Souterrain-Wohnung
- 3 gut geschnittene Zimmer
- offene Küche
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Solide Grundsubstanz, Ausbaujahr 1990
- 2010 Renoviert
- 2020 Einbau einer neuer Gasthermie
- Terasse (nicht angelegt)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kornwestheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite.
Dank der guten Verkehrsanbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und die umliegenden Gemeinden ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre aus – ideal für alle, die ruhig, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.

Susanna Neumann Immobilien ist spezialisiert auf den Immobilienmarkt in der Region Ludwigsburg und verfügt über eine IHK-Zertifizierung als Immobilienmakler. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.…

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Adresse und Telefonnummer, mit. Wir sind vom Eigentümer beauftragt, Informationen nicht anonym weiterzugeben.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Susanna Neumann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkauf besteht. Hierfür werden nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) oder ein Handelsregisterauszug (bei juristischen Personen) erhoben, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Vertragspartner sind nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Souterrain

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Garten: ja

Keller: Abstellraum

Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Park, Wohngegend

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1950

Hausgeld: 251 €

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: unrenoviert

Energieklasse: F

Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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