Kornwestheim:
Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

Objekt-Nr.: 207
Wohnbereich

Wohnbereich

Blick ins Schlafzimmer

Blick ins Schlafzimmer

Flur

Flur

Wohnbereich

Wohnbereich

Detail im Wohnbereich

Detail im Wohnbereich

Wintergarten

Wintergarten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Außenansicht

Außenansicht

Wohnbereich
Blick ins Schlafzimmer
Flur
Wohnbereich
Detail im Wohnbereich
Wintergarten
Schlafzimmer
Blick aus dem Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Außenansicht

Preis:
279.000 €

Wohnfläche ca.:
67 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kornwestheim – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Räume praktisch erschlossen sind. Rechterhand befindet sich die Küche mit Blick ins Grüne der Halballee. Ebenfalls vom Flur erreichbar sind ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einem Wintergarten, der zusätzlichen Raum und Licht bietet. Von hier gelangen Sie auch ins Badezimmer, ins geräumige Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich derzeit im „Winterschlaf“ und wartet auf neue Eigentümer, die ihr durch Renovierung neues Leben einhauchen und das vorhandene Potenzial ausschöpfen. Da sie bereits leersteht, ist eine kurzfristige Übernahme möglich.

Lagevorteil: Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Kornwestheim mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung.

Diese Wohnung verbindet Lage, Potenzial und Flexibilität – sowohl als neues Zuhause als auch als attraktive Investition.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Wintergarten: ja


Keller: ja


Umgebung: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Spielplatz


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage


Möbliert: nein


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1986


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Teppichboden


Zustand: unrenoviert


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
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B
C
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Value
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Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 13.04.2018 bis 13.04.2028


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1986


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Susanna Neumann

Telefon: 07148 9670146
Mobil: 0155 61797 350

Objekt-Adresse

70806 Kornwestheim
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
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